江西省发展改革委、江西省建设厅关于转发《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》的通知

编辑:来源:2人阅2017-06-05 18:36:26

赣发改收费字[2007]584号

 

省直有关部门,各设区市发展改革委、物价局、建设局:

现将《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》(发改价格[2007]670号)转发给你们,并提出以下贯彻意见,请一并贯彻执行。

一、各地和各有关单位要广泛宣传和学习《收费管理规定》,确保《收费管理规定》得到准确理解、掌握和执行。

二、依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价。根据《江西省建筑管理条例》的规定,下列工程必须实行监理,其施工阶段的监理收费实行政府指导价,基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,浮动幅度为上下20%以内:

(一)机关、团体、国有和集体企业、事业单位投资兴建的公共建筑、工业建筑、社会发展事业项目;

(二)建筑面积1000平方米以上的住宅工程项目;

(三)外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。

三、监理单位要认真执行建设工程监理与相关服务收费管理规定,加强行业自律,自觉规范收费行为,不得违反规定标准或合同约定,不得通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争。同时,要进一步加强自身素质建设,不断提高服务质量和监理水平。

四、各级政府价格、建设行政主管部门要加强沟通与联系,密切配合,通力协作,加大对监理与相关服务收费行为的监管力度。各级建设行政主管部门颁发施工许可证前要对监理合同内容及收费标准进行审查,对不符合要求的,不得颁发施工许可证。各级政府价格主管部门要依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》对发包人和监理人不执行政府指导价、签订“阴阳合同”等违法违规行为予以处罚;建设行政主管部门将其不良行为记入诚信档案。

江西省发展改革委、江西省建设厅

二○○七年五月二十二日

 

附件:

国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知

国务院有关部门,各省、自治区、直辖币发展改革委、物价局、建设厅(委): 

为规范建设工程监理及相关服务收费行为,维护委托双方合法权益,促进工程监理行业健康发展,我们制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》,现印发给你们,自2007年5月1日起执行。原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》([1992]价费字479号)自本规定生效之日起废止。

附:建设工程监理与相关服务收费管理规定

中华人民共和国国家发展和改革委员会

中华人民共和国建设部

二00七年三月三十日

 

建设工程监理与相关服务收费管理规定

第一条 为规范建设工程监理与相关服务收费行为,维护发包人和监理人的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规,制定本规定。

第二条 建设工程监理与相关服务,应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程,应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。

第三条 发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定,接受政府价格主管部门的监督、管理。

第四条 建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况,分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。

第五条 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费,其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》 计算,浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费,由发包人和监理人协商确定收费额。

第六条 建设工程监理与相关服务收费,应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下,由于监理人提供的监理与相关服务节省投资,缩短工期,取得显著经济效益的,发包人可根据合同约定奖励监理人。

第七条 监理人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》,告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据,以及收费标准。

第八条 建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方式,由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。

第九条 监理人提供的监理与相关服务,应当符合国家有关法律、法规和标准规范,满足合同约定的服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规定或合同约定,通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争,扰乱正常市场秩序。

第十条 由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的,发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。

第十一条 由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的,发包人不另行支付监理与相关服务费用。

监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的,提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的,不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的,发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。

由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的,监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。

第十二条 违反本规定和国家有关价格法律、法规规定的,由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》 、《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

第十三条 本规定及所附《建设工程监理与相关服务收费标准》,由国家发展改革委会同建设部负责解释。

第十四条 本规定自2007年5月1日起施行,规定生效之日前已签订服务合同及在建项目的相关收费不再调整。原国家物价局与建设部联合发布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》([1992]价费字479号)同时废止。国务院有关部门及各地制定的相关规定与本规定相抵触的,以本规定为准。

附件:建设工程监理与相关服务收费标准